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新国五条刺激二手房交易市场刚需者该如何理智购房

发布时间:2021-01-21 08:03:47 阅读: 来源:塑料模厂家

日前,楼市调控“国五条”细则正式出台,其中关于“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”的消息在房产市场激起了千层浪。“交易中心过户人数暴涨,房产中介召开紧急会议,购房者与房东陷入观望,抢在新政落地前完成交易”等等,楼市调控给原本火热的楼市带来重大且微妙的变化。

二手房市场:放盘热潮袭来反价情况突显

“国五条”细则的出台后,不少的业主卖家为避开高额的税费,积极放盘,部分地区出现高峰抛售期。不少中介工作人员指出,购房者频繁询问市场情况,显得非常焦急与担忧。在业主群中还出现惜售、反价的情况。

市民:看涨房价 购房成本亦会增加

在新政细则出台后,搜房网就政策的出台调查了近千名网友,6成网民认为二手房按利差征税“杀伤力”最大,近5成网民仍看涨未来房价。不少市民认为,卖房征税20%,很可能就是直接转嫁到买家身上,令购房成本进一步增加。

业内人士:新政细则或拉高房价 刚需要早出手

楼市调控“国五条”细则对二手房市场的影响,业内人士也对此发表了看法,认为征税20%不一定会达到让房价回归合理的预期目标,反而会拉高房价。对于刚需买房族,建议应该趁早买房。

新政下 如何理性购房?

目前,国五条细则的颁布,让购房者对市场产生了不确定的恐慌心理。为了给买家提供更好的购房条件,搜房网携手全国万家经纪公司,在21个城市中全面推进“房产新政下 如何购房二手房”全国联展大型购房专题。在专题中,搜房网为各个购房者解读了国五条细则,并指出政策未明朗,落地前仍按1%征个税,让市民避免陷入购房热潮的恐慌中。

其中,搜房网从购房者的角度出发,提出省钱买好房的概念,及时推出“满五年自住房”、“唯一自住房”、“低总价房”等适合新政策调整的优质房源,为广大的购房者指明了购房的正确方向。同时在搜房网前台显示页面,增加“产证满五年”“业主唯一住房”双标签,大大的方便了网友的搜索浏览,满足网友最新的购房所需。

搜房网二手房集团副总裁兼营销中心总经理徐瑞东认为,经历了国家9次楼市调控,市场和百姓的心理已经趋于成熟,对于后市走向也慢慢有了自己准确的判断。对于此次的政策,各地出台细则时估计还会有很多可商榷之处。徐瑞东认为,大多数民众对于此次调控政策实施后楼市价格下跌持悲观态度,故三月楼市成交会大幅增加,之后也许会有短期小回调,但后期楼市将慢慢恢复正常水平,所以无论是经纪公司,卖家还是购房者,都不必要因此而产生恐慌心理。

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